申請印ではなく「職印」！！

岐阜県内のとある法務局で 1.住所変更登記 2.所有権移転 の連件申請したところ、住所が繋がらないので、以下書類を追完するよう指示を受けました。 ①不在籍証明 ②不在住証明 ③納税義務者証明書 ちなみに①は、本籍地＝登記簿上の住所のため取れない。 ②はわか…

備忘録📝 合同会社の役員変更登記。 社員としては残るけど、業務執行社員及び代表社員は辞める というときは ●業務執行社員→業務執行権喪失 ●代表社員→退任 この内容で申請するっぽいです。 まだ完了してないので間違っていたらすみません(笑)

本地が２筆（Ａ，Ｂ） 道路が１筆（Ｃ）→上記２筆両方に接している。 本地の評価額の㎡単価が同じであればいいのですが、 今回はそれぞれ単価を計算すると１万円くらいの差がでました。 結論としては、 ＡとＢそれぞれの平米単価を計算 1.の計算結果の間をと…

評価のない建物の評価額を出すときは 「新築建物課税標準価格認定基準表」 を使います。 今回は附属建物に「物置」があり、床面積が1㎡ほどだったこと、別表の「建物の種類別の認定基準対応表」に「物置＝附属家（又は土蔵）」と書いてあったことから、 表の…

※主にウンチの話なので、苦手な方は読まないでください 2歳の娘は赤ちゃんの頃から便秘です。 以前、息子が過敏性腸症候群で下痢が続いていることを書きましたが、二人を足して割ったらちょうどいい感じです。。 以前はミヤBM（整腸剤）を飲んでいましたが、…

300万円の抵当権の債権額を 350万円に変更のケース 増額分50万円×0.004＝2000円 →登録免許税 不動産の個数がたとえ３件であっても、 3000円ではなく上記のように増額した債権額がベースとなります。

備忘録 先日の東京法務局某出張所での抵当権設定登記について。 知ってる方には今更ですが。 設定契約書に「～にもとづく求償権」と書いてあっても、 登記原因は「～にもとづく求償債権」が正しいそうです。 正しいというか、 東京法務局管轄内ではそのよう…

とある小田原市内のマンションの移転登記の登録免許税を計算しようと公課証明書を見たところ 規約共用部分（管理人室、電気室など）の評価額が、居宅とは別に載っている！ ままあることかもしれませんが、経験の浅い私にはお初でした。 規約共用部分として載…

完全なただの備忘録！ 後日体裁整えます。 合同会社の買主の地位譲渡 譲渡人と譲受人が業務執行社員と合同会社の関係→利益相反 ※ヒラの社員なら利益相反にあたらず。 ★当該社員以外の社員全員の同意書が必要。実印押印＋印鑑証明書。 ただし今回は、同意書に…

新築の所有権保存登記を申請する場合、 管轄法務局が出している「新築建物課税標準価格認定基準表」をもとに課税価格を算出します。 houmukyoku.moj.go.jp ただ、ここに種類が明記されていない建物については、都度法務局に確認するようにしています。 今回…

法人登記の際に株主総会議事録と一緒に添付する「株主リスト」。 押印は不要になりましたが、会社名と作成者を記入する必要があります。 この「作成者」ですが、 株主総会当時の代表取締役の名前ではなく、 登記申請する時点での代表取締役となります。 補正…

先日、商業登記の目的更正の申請をしました。 依頼者からの目的案は以下のようなものでした。 １．不動産業 ①賃貸管理業 ②不動産売買 ③仲介業 ２．飲食業 ①飲食店経営 ②コンサルティング ③セミナーの開催、運営 ----------------------------- そもそも枝番…

仕事の備忘録✍ 有限会社の代表取締役が交代する以下のようなケース 有限会社ノリサク 代表取締役を辞任して他の人に代表権だけを譲りたい。 定款に「取締役が２名以上いる場合、取締役の互選により代表取締役を選定する」旨の規定あり。 （現在） 取締役のり…

医療法人の役員変更登記を初めてやりました。 そこで登録免許税を調べたところ･･･ なんと非課税ではありませんか！！！ 登録免許税法第二条 （課税の範囲）第二条 登録免許税は、別表第一に掲げる登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証…

ただの備忘録 設定時の抵当権者：中央三井信用保証（本店：目黒区） 抹消時の抵当権者：三井住友トラスト保証 会社法人等番号がつながらない。 これを抹消する場合、変更証明情報として会社法人等番号を記載するだけで足りるのか？ 中央三井信用保証（中央区…

間違った住所で登記が完了してしまいました。。 今回は行政区画変更前の住所(前の区)で誤って登記してしまい、更正登記が必要になりました。 事例（実際は別の区） 現在は「横浜市戸塚区Ａ町３番地」なのに昔の住居表示「横浜市泉区Ａ町３番地」で登記してし…

我が家の平日朝ルーティンをまとめてみました 子供が一人だった頃と今（二人）、朝は今の方が楽なんです。 というのも、夫の勤務地が近くなり、保育園送りをお願いできるようになったからだけなんですけどね☻ つまり、夫は忙しくなりました(笑) ２年半前 子…

オンライン納付の場合、原則放棄はできないので還付請求必要。 （やってくれる法務局もあります。） ※うちの先生は数百円だと手間のほうがかかるから放棄派。 【還付申出書】 ・申請した印鑑ではなく職印押印 ・委任状に還付についての記載あれば別途委任状…

備忘録。 タイトルのままだけど、 ●郵送で取れる ●窓口同様委任状や身分証明書は不要 ●為替と返信用封筒を同封 先日いった世田谷区は郵送不可だったんですよね。 郵送やネット謄本の可否、わざわざ調べるの面倒だから統一してほしい…。 ※追記 逗子市役所も郵…

免許更新(優良)の備忘録 ～横浜市金沢警察署の場合～ ①写真を撮っておく(3×2.4センチ、6ヶ月以内) 交通安全協会で撮ってもらう場合は1000円。サイズにカットもしてくれて、三枚もらえる。(一枚でいいから500円とかにしてほしい…) 警察署の隣の区役所内に証明…

娘(下の子)のこと。 新生児～３ヶ月頃まで、本当に吐き戻しがひどかった。 専門用語では「いつ乳」と言うらしい。 授乳後は毎回必ず吐き戻します。 少しだけのこともあれば、ゲロレベルに吐くこともあるし(ただし噴水ではありません)、１回の授乳で２回吐く…

見た目イマイチですが、 今夜の離乳食！(７ヶ月) ●根菜うどん ベビーうどん、冷凍ストックの人参&大根みじん切り、粉末だし ●豆腐とワカメと玉ねぎの味噌汁 大人の味噌汁の上澄みをとり、具を細かく切ったもの けっこう食べてくれました！ ほぼ完食。 やはり…

今朝、初めてパン粥を大さじ１くらい試したところ、アレルギー症状は出ませんでした！！ ちょうどアレルギー外来の予約日だったので、うどん一回量(乾麺で5gくらい)や、パン粥を試してなにもでなかったことを先生に伝えたところ、 「それだけ試してなにも出…

卵黄２回目、耳掻き２杯は問題なくクリアしました！ ★今日の離乳食★ ＜朝＞ ・たまご粥(５倍) 卵黄固ゆで卵入り ・バナナ(みじん切り) ＜夕＞ ・５倍粥 ・豆腐と玉ねぎとキュウリの味噌汁 そろそろ７ヶ月だし、海苔や青のりで味付けをしていこうかと思います…

今日は保育園がお休みだったので、朝９時半に小麦チャレンジ。 大丈夫そうなので、前回の倍ではなく少し多めに増やし、約３倍にあたる「大さじ１(ちょい山盛り)」を試してみました。 無事クリアしました！！ 明日は保育園なので小麦はナシにして、明後日、パ…

今日は土曜日ですが病院もやっているので、ベビーうどんを「小さじ１」あげてみました。 何も症状出ませんでした！！ ちなみに昨日は卵黄耳掻き１杯分あげてみました。これもセーフ！ 固茹で玉子(20分)の卵黄で症状が出る子はなかなかいないと、小児アレルギ…

血液検査の結果、小麦アレルギーの値は2.75でクラス２でした。 ネット調べですが… 小麦の場合、クラス２だと50％、クラス６で80％の確率で症状が出るとのこと。 クラス６でもでない人がいるんですね！！ 6ヶ月半の長女、先日はじめて小麦にチャレンジ。 いち…

いま産後４ヶ月なんですが、すでに2回も乳腺炎になってます(ToT) ちなみに、２回とも病院など行かず自力で治しました。 一度目は産後2ヶ月のとき。 突然の全身倦怠感&頭痛 ↓ 寒気 ↓ 夜38.9℃まで上がる ↓ 夜中に37℃台 ↓ 翌朝平熱に戻る ※胸の痛さは無し。 二…

楽しみにしていた運動会の前日。 お迎えにいこうと何気なくスマホを見ると、保育園から着信あり。。 嫌な予感しかしない… 折り返したところ、 「お熱が39℃あります…」 とのことでした お迎えにいくと、先生方がみなさんマスクをつけている…。 どうやらインフ…