アラフォー主婦、     ときどき受験生

司法書士補助者としてはたらくワーママが気まぐれにつづる雑ブログ☕行政書士・宅建士・FP2級資格保有✎子育て、時短家事、試験勉強、仕事などいろいろ。

司法書士事務所

株主リストの「作成者」は新代表取締役:商業登記メモ

法人登記の際に株主総会議事録と一緒に添付する「株主リスト」。 押印は不要になりましたが、会社名と作成者を記入する必要があります。 この「作成者」ですが、 株主総会当時の代表取締役の名前ではなく、 登記申請する時点での代表取締役となります。 補正…

登記原因証明情報の裏面を添付し忘れました・・・

オンライン申請での久々やっちまったミス!! 登記原因証明情報の表面のみpdfして、裏面を添付しないまま申請してしまいました!!😨😱 が、補正もなくそのまま登記が完了しました。 良かった。 ありがとう!!!

登記簿は「宅地」でも価格は「雑種地」のままでOK?!藤沢市の評価額

売買の数ヶ月前に地目変更し、 登記簿は雑種地→宅地となったが、評価地目は雑種地のままのケース。 評価額の算定方法はいかに? 湘南支局に質問票を入れました。 通常は 近傍宅地価格✕登記の地積㎡=その土地の価格 だが、今回はレアケース?なのか、 「評価…

①②③も登記できる!目的更正:商業登記メモ

先日、商業登記の目的更正の申請をしました。 依頼者からの目的案は以下のようなものでした。 1.不動産業 ①賃貸管理業 ②不動産売買 ③仲介業 2.飲食業 ①飲食店経営 ②コンサルティング ③セミナーの開催、運営 ----------------------------- そもそも枝番…

有限会社の代表取締役交代の必要書類:商業登記memo

仕事の備忘録✍ 有限会社の代表取締役が交代する以下のようなケース 有限会社ノリサク 代表取締役を辞任して他の人に代表権だけを譲りたい。 定款に「取締役が2名以上いる場合、取締役の互選により代表取締役を選定する」旨の規定あり。 (現在) 取締役のり…

医療法人の登記は非課税…私は初めて知った。

医療法人の役員変更登記を初めてやりました。 そこで登録免許税を調べたところ・・・ なんと非課税ではありませんか!!! 登録免許税法第二条 (課税の範囲)第二条 登録免許税は、別表第一に掲げる登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証…

外国人の登記:バングラデシュの署名証明書!

さいきん商業登記で外国人が取締役になることがちょこちょこあります。 (といっても、商業登記に力をいれている事務所ではないので、今まではほとんどなく、経験豊富な人もいません) 日本人の場合と違って必要になるのが ●署名(サイン)証明書 ※印鑑証明書の…

抵当権抹消:中央三井信用保証→三井住友トラスト

ただの備忘録 設定時の抵当権者:中央三井信用保証 抹消時の抵当権者:三井住友トラスト 合併などではないが、会社法人等番号がつながらない。 中央三井信用保証 ↓ 本店移転のため旧管轄の登記簿閉鎖 ↓ ★新本店で商号を三井住友トラストに変更 ↓ 本店移転 だ…

【更正登記】債務者住所が間違ったまま登記完了😨

間違った住所で登記が完了してしまいました。。 今回は行政区画変更前の住所(前の区)で誤って登記してしまい、更正登記が必要になりました。 原因: 手元にあった古い謄本を参考に申請書を作っていて(抵当権の追加設定だったので)、新しいものを閲覧した際…

一括申請がちょいお得!従たる事務所(支店)の廃止登記の実費

主たる事務所と従たる事務所の管轄法務局が異なる場合 一括申請したほうが720円だけ実費がお得^^ 詳細は以下のとおり。 ①本店所在地に一括申請 ・登録免許税 本店分 30000円 ・登録免許税 支店分 9000円 ・手数料 300円 ・添付書類を送るレターパック代 52…

ARUHI(アルヒ)…家屋番号枝番ありに注意!

つい最近のこと、ARUHIの独自対応に手こずりました!というか時間くいました。 今回の案件は、土地&新築戸建に抵当権を設定という内容。 うちの事務所は土地家屋調査士事務所でもあるので、表題登記も請け負いました。 土地家屋調査士資格で ・新築表題登記 …

司法書士事務所のリモートワーク:グーグルデスクトップ

育休復帰後、月に数回テレワークをさせてもらってます。 事務所にいないとできないことや、事務所近くの金融機関などに出向くこともあるので、これくらいが丁度いいのかなと思います。 司法書士事務所(登記メイン)の業務は、デスクワークと外回りがあり、 …

平塚市の家屋証明書は郵送でとれる!

備忘録。 タイトルのままだけど、 ●郵送で取れる ●窓口同様委任状や身分証明書は不要 ●為替と返信用封筒を同封 先日いった世田谷区は郵送不可だったんですよね。 郵送やネット謄本の可否、わざわざ調べるの面倒だから統一してほしい…。 ※追記 逗子市役所も郵…

法定相続情報の謄本に印影がない?!

先日請求した法定相続情報が届きました。 見てみると、作成者欄に印影がなく、「印」という文字だけ…。 もしや印鑑押し忘れた?! と思って送った書類のPDF見ましたが、きちんと押してました。 念のため法務局に問い合わせたところ、 「スキャナーの関係で、…

法定相続情報の原本還付がおかしい!

法定相続情報の添付書類について備忘録。 ・戸籍は無条件で還付される が、 ・住所証明情報(住民票、戸籍附票、運転免許証コピー等)を原本還付できるのは「申出人」だけ。 →委任状をもらっても司法書士に権限はないとのこと! ただ司法書士でも還付できる方…

藤沢市の家屋証明は郵送で取れる?

答えはYES!ですが、ほんとはやめてほしいそうです。 電話で問い合わせたところ 「送られてきたら対応はしますが、基本は取りに来ていただきたい。」 という回答でした。 理由としては、不足書類や不備が多く、その度に手間がかかるからだそうです。 しかし…

不在籍&不在住証明を取る際、身分証明書は必要?

備忘録 自治体によりマチマチなので、郵送請求の場合はとりあえずつけといたほうが無難。 でも一応メモ。 <横浜市> 誰でも請求可能なので、本人確認書類のコピーは不要。 1通300円 送付先: 〒231-8307 横浜市中区尾上町1丁目6番地 横浜市郵送請求事務…

法務局に怒られました

まあ完全にこちらのミスで、書類の送り間違いをしてしまったので、怒られて当然なのですが(-_-;) A法務局に送るはずの書類をB法務局に送っちゃったんですよね。 あってはならないミスで、以後重々気を付けます、、 A法務局より、「⚫️の書類が入ってないよ」…

桜木町から横浜地方法務局へ

今日は仕事で横浜地方法務局の本局に行きました。最寄り駅はみなとみらい線の馬車道ですが、JRで移動中だったので桜木町で降りました。徒歩5分くらいです。いつも事務所から向かうときは関内から法務局まで歩くのですが、桜木町からの道は広々としていて気持…

所有者と債務者の住所が違う?!からの住所変更登記

先日、父が所有する不動産の住所変更登記を申請しました。※司法書士からの申請のほうがオンラインでできたり何かと楽なので、事務所で受任してやらせてもらいました。住所変更登記(通称:名変)は仕事でしょっちゅうやっているので楽勝だと思っていたのです…

株式会社設立の定款認証の流れ

備忘録株式会社設立の場合の、公証役場での定款認証の流れについて。定款作成 その他押印書類作成 (資本金入金依頼 ※定款作成日以降に入金) ↓ 発起人に定款内容の確認 ↓ okもらったら、 公証人にメール(またはfax)で定款チェック依頼 ※あれば印鑑証明書、…

官報の原本還付は該当部分のみのコピーでいい

備忘録 該当ページのコピーに原本還付処理したものを添付すればOK 具体的には、 「原本から抜粋したものに相違ない」 というような内容を書いて、 いつもどおり原本還付印と申請印を押しておけばいいそうです。 ※法務局や登記官により、対応が異なる場合も…

住宅用家屋証明 居宅・車庫

備忘録 新築の住宅用家屋証明を取得する。 「居宅・車庫」「居宅・物置」 →全体に軽減税率(登録免許税)が適用される。 なお、課税価格を計算する際は注意。 評価証明の取得ができない新築建物の課税価格を計算するときは、 「新築建物課税標準価格認定基準…

未登記建物の評価証明書を公用でとれる?

備忘録 結論としては、登記官により回答が異なりました。。 しかも同じ管轄内ですよ。 【登記官A】 交付依頼書に ・わかる範囲で底地などの情報を書く ・備考に未登記であることを書いておく 念の為、課税明細などの資料があればそれをつける。 「これで出し…

司法書士の本人確認情報、マイナンバーカードのときは?

備忘録。 コピーなどを添付するのであればそれで足りますが、コピーをもらい忘れたり本人からの要望だったり、なんらかの事情で添付しない場合はどうする?記載する情報は以下の通り! 基本的には、カードに書かれた情報全て。 ただし「個人番号を除く」。具…

本店更正には正しい決定書が必要!

備忘録。私が勤めているのは、司法書士含め計4名の個人事務所。これがとても性に合っていて、 いろんな種類の業務を経験することができます。中には先生もやったことがほとんどない商業登記なんかもあり、 そんなときは一緒になって書籍やネットで情報を漁…

破産申立当日の流れ。持ち物など

久しぶりに破産申立で横浜地裁へ。 申立の間隔が空くと忘れることもあるので、備忘録!<個人の破産申立に必要なもの>※司法書士申立て/横浜地裁の場合※破産免責申立書(本人印と職印忘れず) 収入印紙1500円(申立書に貼付) 上申書(補足事項などを書くもの…

無料で評価証明書を取る方法(司法書士の公用評価取得)

横浜地方法務局管轄内の運用 1.法務局で印をもらう 「評価証明書交付依頼書」(司法書士職印を押印)と「謄本」(コピー可。ネット謄本可。)を管轄法務局に持っていき、法務局の印をもらう。 ※記入押印後の交付依頼書のコピーもつける。 ※郵送も可能(返…

公証役場による扱いの違い(株式会社の定款認証)

備忘録。東京都内を本店所在地とする株式会社を設立する際、東京都内の公証役場で定款認証してもらう必要があります。私が勤務する事務所は藤沢市にあるので、都内といってもできれば近いところで認証を受けたいものです。が、公証役場、というか公証人の先…

破産の取下げ=免責も取下げ?

備忘録です。依頼者の諸事情により、先日初めて破産申立を取り下げました。「都合により、本件破産申立を取り下げます。」 破産開始決定前ですし、基本的にはこれだけでいいはずと思い、取下書を作成し裁判所に提出しました。が、やはり「免責を取り下げる文…