アラフォー主婦、ときどき受験生

司法書士事務所ではたらく兼業主婦です。行政書士、宅建士、FP2級&3級に合格。試験勉強や仕事、主婦としての日常を気まぐれでつづります。2017年7月に第一子、2020年1月に第二子を出産しました。妊活、妊娠出産、育児についても書いていきます。

仕事

一括申請がちょいお得!従たる事務所(支店)の廃止登記の実費

主たる事務所と従たる事務所の管轄法務局が異なる場合 一括申請したほうが720円だけ実費がお得^^ 詳細は以下のとおり。 ①本店所在地に一括申請 ・登録免許税 本店分 30000円 ・登録免許税 支店分 9000円 ・手数料 300円 ・添付書類を送るレターパック代 52…

ARUHI(アルヒ)…家屋番号枝番ありに注意!

つい最近のこと、ARUHIの独自対応に手こずりました!というか時間くいました。 今回の案件は、土地&新築戸建に抵当権を設定という内容。 うちの事務所は土地家屋調査士事務所でもあるので、表題登記も請け負いました。 土地家屋調査士資格で ・新築表題登記 …

司法書士事務所のリモートワーク:グーグルデスクトップ

育休復帰後、月に数回テレワークをさせてもらってます。 事務所にいないとできないことや、事務所近くの金融機関などに出向くこともあるので、これくらいが丁度いいのかなと思います。 司法書士事務所(登記メイン)の業務は、デスクワークと外回りがあり、 …

登録免許税の還付について:登記の備忘録

オンライン納付の場合、原則放棄はできないので還付請求必要。 (やってくれる法務局もあります。) ※うちの先生は数百円だと手間のほうがかかるから放棄派。 【還付申出書】 ・申請した印鑑ではなく職印押印 ・委任状に還付についての記載あれば別途委任状…

平塚市の家屋証明書は郵送でとれる!

備忘録。 タイトルのままだけど、 ●郵送で取れる ●窓口同様委任状や身分証明書は不要 ●為替と返信用封筒を同封 先日いった世田谷区は郵送不可だったんですよね。 郵送やネット謄本の可否、わざわざ調べるの面倒だから統一してほしい…。 ※追記 逗子市役所も郵…

法定相続情報の謄本に印影がない?!

先日請求した法定相続情報が届きました。 見てみると、作成者欄に印影がなく、「印」という文字だけ…。 もしや印鑑押し忘れた?! と思って送った書類のPDF見ましたが、きちんと押してました。 念のため法務局に問い合わせたところ、 「スキャナーの関係で、…

法定相続情報の原本還付がおかしい!

法定相続情報の添付書類について備忘録。 ・戸籍は無条件で還付される が、 ・住所証明情報(住民票、戸籍附票、運転免許証コピー等)を原本還付できるのは「申出人」だけ。 →委任状をもらっても司法書士に権限はないとのこと! ただ司法書士でも還付できる方…

不在籍&不在住証明を取る際、身分証明書は必要?

備忘録 自治体によりマチマチなので、郵送請求の場合はとりあえずつけといたほうが無難。 でも一応メモ。 <横浜市> 誰でも請求可能なので、本人確認書類のコピーは不要。 1通300円 送付先: 〒231-8307 横浜市中区尾上町1丁目6番地 横浜市郵送請求事務…

法務局に怒られました

まあ完全にこちらのミスで、書類の送り間違いをしてしまったので、怒られて当然なのですが(-_-;) A法務局に送るはずの書類をB法務局に送っちゃったんですよね。 あってはならないミスで、以後重々気を付けます、、 A法務局より、「⚫️の書類が入ってないよ」…

住宅用家屋証明 居宅・車庫

備忘録 新築の住宅用家屋証明を取得する。 「居宅・車庫」「居宅・物置」 →全体に軽減税率(登録免許税)が適用される。 なお、課税価格を計算する際は注意。 評価証明の取得ができない新築建物の課税価格を計算するときは、 「新築建物課税標準価格認定基準…

未登記建物の評価証明書を公用でとれる?

備忘録 結論としては、登記官により回答が異なりました。。 しかも同じ管轄内ですよ。 【登記官A】 交付依頼書に ・わかる範囲で底地などの情報を書く ・備考に未登記であることを書いておく 念の為、課税明細などの資料があればそれをつける。 「これで出し…

公証役場による扱いの違い(株式会社の定款認証)

備忘録。東京都内を本店所在地とする株式会社を設立する際、東京都内の公証役場で定款認証してもらう必要があります。私が勤務する事務所は藤沢市にあるので、都内といってもできれば近いところで認証を受けたいものです。が、公証役場、というか公証人の先…

住民票の廃棄証明は発行できないらしい

備忘録です。 相続登記で時々必要になる、戸籍附票や住民票の「廃棄証明書」。 職務上請求で、大田区に「不在住証明書」と「廃棄証明書」を郵送請求したところ、 不在住証明書しか届きませんでした。 状況や登記官によって、廃棄証明の添付を要求される場合…