アラフォー主婦、     ときどき受験生

司法書士補助者としてはたらくワーママが気まぐれにつづる雑ブログ☕行政書士・宅建士・FP2級資格保有✎子育て、時短家事、試験勉強、仕事などいろいろ。

マイクアリペナンカレーヌードル@KALDI

中居くん&千鳥大悟の番組でオススメしていたのでつい買っちゃいました。

カレーヌードルが期待以上の美味しさでリピートしました✨

写真はなんだか微妙ですが(笑) 緑の野菜は、冷凍庫にあったかぶの葉っぱ🌿 味としてはレッドカレーとかそっち系で、ココナッツのコクがあってスープだけでも美味しい😊

個人的には牛タンラー油は微妙だったので、もうリピートしないかなぁ。

大葉みそは、ご飯やモロキュウ、冷奴にも合います😋

以上です⭐

テレワークの日の優雅な朝ごはん

週に一度テレワークの日だけは、ゆっくり朝ごはんを食べられる😋

前日買ったBAGELBAGELのセサミベーグルに、クリームチーズをたっぷり塗って、スモークサーモン(コープの冷凍)とレタスをはさみました🥯

普段8時に家を出るところ、テレワークだと9時までゆっくりできるので、子供がいてドタバタな土日よりもむしろ自分時間が多くて癒やされる😂

そして部屋も片付く✨

テレワークさせてくれる先生に感謝😊

登記識別情報を発行しない希望︰備忘録

所有権移転登記の権利者が、登記識別情報の発行をしない希望の場合

申請書にその旨書く(オンラインならプルダウンで選ぶだけ)のはもちろんのこと、委任状にもその旨を書かなくてはなりません。

●通常のケース(識別情報を発行) 登記識別情報通知受領に関する一切の権限

●不発行希望のケース 登記識別情報の通知を希望しない旨の申し出に関する件

釜飯&海鮮が美味しい「鴨鶴」@横須賀・浦賀

横須賀在住の友人が絶賛する釜飯&海鮮料理のお店でランチしてきました🍴

 

開店まで時間があったので、目の前の海岸で子供を遊ばせました🌊🦀

 

この日は透明度も高くて(写真では伝わりませんが😅)私も入りたくなりましたが、汚れたままお店に入れないし着替えもないので断念。

と思いきや、そんなことお構いなしに子供はどんどん入ってしまい・・・入店前に全着替え&足を洗わせてもらいました😂

※というか、洗ってくださいと言われて外の水道を貸してくれました。すみません😵

 

釜飯は、蛸と鯛の定食を注文。提供まで20分くらいかかります。

あとはお刺身も🐡

定食には、小鉢(この日は卵焼きとポテトサラダ)・あら汁・香の物がついてきます。

お刺身定食にはもちろん白ご飯もつきます🍚

tabelog.com

夫は釜飯大好きですが、私はそれほど興味がなく、むしろお刺身目当てくらいの感じで行ったのですが・・・

 

いや~~~美味しかった😚❣❢

 

タコ飯はもちろんですが、鯛飯のおこげがほんっとーに美味しくて・・・😻

 

お刺身もぷりっぷりで文句なしの美味しさでした!!

 

自宅からだとアクセスが微妙なのですが(一般道で約50分🚙)、何かのついでがあればまた是非是非伺いたいです!

 

以上です☺

 

📝混雑データ📝

11:30開店のところ11:00過ぎにつきましたが、5台しかない駐車場は空き1台😱

ギリギリ停められました。(後でわかったのですが、隣の神社の駐車場にも駐車できるようです。)

お手洗いを借りたくて開店前にお店に入った時に「名前を書いてください」と言われたので、車を停めたら先に一度入店したほうがよさそうです。

 

開店時間には外に5組くらい人が待っていて、その後も常に満席で外待ち客がいる状態。

二階の広々とした座敷に通してもらえたので、窓から海が見えるし、子供は持ってきたおもちゃを広げて時間をつぶせたので、わりとゆっくり食事できました☺

ありがたや~

5歳の息子とジュラシック・ワールド鑑賞

先日、息子と二人でジュラシック・ワールド/新たなる支配者」を観てきました🦕

 

映画館自体は、ドラえもんのリトルスターウォーズでデビュー済み。

テレビではジュラシックパークシリーズを全く怖がることなく楽しんでいます。

 

なので大丈夫だとは思いますが・・・

 

上映時間は2時間半。

大人しく見ていられるかな?トイレは大丈夫かな?残虐なシーンはあるかな?

など少し心配だったので、「5歳 ジュラシック・ワールド 悪影響」「ジュラシック・ワールド 何歳から」などググってみました!

 

わかったこと

●「ジュラシックパーク」には(アメリカでは)PG-13*1がついている。

●「ジュラシック・ワールド」3作品には年齢制限はない

●その子供が実際怖がっているか(嫌がっているか)が重要。嫌がったら途中でも出る覚悟を持つ。

●今作は虫が出てくるので、虫嫌いは注意。

 

実は少し前に見た母(大きい音や激しいシーンがあまり得意ではない)から、

「残酷なシーンがあるし、音も大きいから、テレビで見れば?」

と言われていたのですが、実際に見た感想としては、ほぼ残酷なシーンはありませんでした。

 

また、「ジュラシックパーク」にだけPGがついているのも納得。

人が死ぬ場面が多く、体の一部がちぎれたり、血が飛んだりするシーンも多いですからね😅

私は平気ですけど、子供への悪影響を考えてテレビで見せるときはそういうシーンは手で目隠ししていました(笑)嫌がられましたが。。

 

 

結論としては、

 

多少の中だるみはあったものの、

トイレに行きたがることも、外に出たがることもなく、

本人も私もかなり楽しめて大満足でした!!😆

 

5歳児には、恐竜が出てこない大人達の会話シーンは面白くないですよね。

ゲノムだのDNAだの難しい言葉も多いですしね。

その部分がちょいちょい中だるみで、体を動かしたりポップコーンでごまかしたり、少し眠そうだったので寝れば?と声をかけたり・・・(寝ませんでしたけど)。

 

ただ、恐竜シーンや追いかけられたりのアクションシーンは楽しんでみていましたし、一切怖がる様子もありませんでした!

(一か所、ドーン!と出てくる?大きな音が出る?ところだけビクッと反応はしていました😙)

 

映画を楽しむための作戦

1.前後&隣に誰もいない席をとる

幸運にも取れました!体調不良で行けないことも考慮し、当日の朝にネットでチケット購入しました。

 

2.直前にトイレに行き、おしっこさせ、念のためオムツに替える

息子の腸事情により、たまにオムツを使っていたので本人は嫌がらず。むしろ安心感さえあるもよう。→結局オムツを汚すこともなかったです。

 

3.先にお土産を買ってあげてテンションを上げる。

息子は物欲の塊で、なんでも欲しがります。お土産屋さんや、小物、ぬいぐるみも大好き。

 

4.時間が長いことをあらかじめ伝えておく。

 

5.映画中はしゃべらないように言い聞かせておく。

途中、オーウェンだ!とか、この恐竜しってる!とか言ってましたが、小さい声だったのでまだよかったです😅

 

6.水分を取らせすぎない。

7.ポップコーンを与える。

 

観る前に買ってあげたお土産。劇場限定で1100円くらい?(いいお値段😂)

かなり気に入って、その夜は握りしめて寝ました。

 

これ普通のライトだと思ったら、ミニ映写機(プロジェクター)なんです❢

暗いところで壁などに照射すると、ジュラシックワールドの8つのシーンが映ります。

特に何かに使えるわけでもないですが(軽くライトにはなりますw)、私も気に入って何度もやりました😁

 

そして映画の詳しい感想はというと・・・

 

※以下、ネタバレ含みます※

 

 

 

ジュラシックパークシリーズファンにはとにかくたまらない作品でした!!😆✨

 

★キャストがオールスター(しかもちょい役ではなくみんなガッツリ出る!!)

★恐竜もオールスター(Tレックスがかすむほど)

ジュラシックパークの世界観がある、森や施設が舞台!(予告を見て市街地シーンが多かったら嫌だなーと思っていたので)

★1作目のオマージュがたくさん散りばめられている!

 

このオマージュが、ファンには特にたまらないと思います🦕🦖

 

なんとあのドジスンが重要人物として出てくるとは!!!😎

名前が特徴的で、1作目のあの場面なぜか私は好きで何度も見ていたので、名前を聞いた途端に反応してしまいました!!

 

そしてやっぱりグラント&サトラーのコンビ!

 

マルコムの松明シーンもニヤニヤしましたね~😁

 

車が落ちたり下に潜り込むシーンも

ネドリーがやられた懐かしの恐竜も

シェイビングスプレー缶も!

 

恐竜たちが戦っているシーンで、一時ジュラシックパークのロゴみたいになっているところがあるのも、ああいう遊び心いいですよね〜😚

 

やっぱりエンタメ映画サイコーですね〜♪

おりこうさんで見てくれた息子にも感謝✨

 

以上です😊

 

 

 

 

 

 

*1:

PG-13とは

アメリカの映画審査機関が出している基準で、

内容の一部が子供向きではない可能性がある(暴力的なシーンなど)ので、13歳未満の子供が見るときには保護者の注意が必要。

麻辣チキンのラップサンド@オリーブチキン

また寒すぎたのでエアコン温度を上げてもらいました。それでも寒かったですが笑

麻辣チキンのラップサンドセット ポテトドリンク付きで690円とかそれくらいだった気がします。

今までのメニューでこれが一番アリな気がします!

ポテトも美味しかったです😋

ファストフードにしてはゆっくりできる雰囲気だし、少しヘルシーなので、また他のメニューも試してみたいと思います😁

以上です!

マンション規約共用部分の評価額:不動産登記メモ

とある小田原市内のマンションの移転登記の登録免許税を計算しようと公課証明書を見たところ

 

規約共用部分(管理人室、電気室など)の評価額が、居宅とは別に載っている!

 

ままあることかもしれませんが、経験の浅い私にはお初でした。

 

規約共用部分として載っている評価額は数百万円だったので、売主さんの持分だけにしては高すぎる。なので全体の価格を表しているのだと思われます。

ただ、それについての持分等がどこにも書いていないので、確証はありません。

 

他の先生方のブログなどで調査したところ、対応が管轄や自治体によって異なることもあるようなので、まずは管轄法務局に聞いてみました。

 

規約共用部分も含めて移転登記の課税価格とするのか?

法務局小田原市であればそうなります。規約共用部分も合計した金額=課税価格です。

:公課証明に記載されている共用部分の評価額が、全体のものか専有部分に関するものか不明なのだがどうすればよいか?

法務局自治体によって記載方法が異なるので、小田原市に聞いてみてください~

 

 

とのことだったので、今度は小田原市役所に問い合わせてみました。

 

共用部分の評価額は全体の額?それともこの所有者だけの額?

役所:全体の額です。この所有者だけの金額なら「固定資産税課税標準額」に記載してあります!

 

役所は課税標準額を見て!と言っていましたが、これを登記の評価額として使えるのか・・・?たぶん使えないよなぁと思ったので、

全体の額×敷地権割合(下記の区分所有法14条参照)

を計算して、課税標準額と金額を比べてみました。

 

結果、数百円ずつ差がありました!

 

下3桁をカットすると同じなので登録免許税の計算に影響はありませんが、

今後のために法務局に再度telして聞いてみました。

 

役所にこう言われたのですが、登記申請では課税標準額を使うことはないですよね?「評価額×敷地権割合=規約共用部分の課税価格」でよいですか?

 

法務局:そうですね、課税標準額を見ることはないです。登記簿や評価証明に特別何も書かれていなければ原則その計算方法で間違いないです。

 

とのことでした。

 

 

<区分所有法>

(共用部分の持分の割合)
第十四条 各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による
 前項の場合において、一部共用部分(附属の建物であるものを除く。)で床面積を有するものがあるときは、その一部共用部分の床面積は、これを共用すべき各区分所有者の専有部分の床面積の割合により配分して、それぞれその区分所有者の専有部分の床面積に算入するものとする。
 前二項の床面積は、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積による。
 前三項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。

 

ちなみに、そもそも規約共用部分の価格に登録免許税が課税されることを不服として、国税不服審判所(初めて聞きました)に申し立てた人がいるようで、裁決事例を載せておきます。

 

結論:規約共用部分にも課税されます。

www.kfs.go.jp

 

いろいろと勉強になりました!

以上です~😁