アラフォー主婦、ときどき受験生

司法書士事務所ではたらく兼業主婦です。行政書士、宅建士、FP2級&3級に合格。試験勉強や仕事、主婦としての日常を気まぐれでつづります。大学中退、公務員試験失敗、転職多め。2017年7月に第一子、2020年1月に第二子を出産しました。妊活、妊娠出産、育児についても書いていきます。カフェ、コーヒー中毒です☕😋

寺田屋さんの美味しいみたらし団子@上永谷

久々に美味しいみたらし団子に出会えました☺

先日、仕事で上永谷に用事があったので、前から気になっていた和菓子屋さんに入ってみました🍡

テラスと、中にもイートインスペースがあります🍵

事務所へのお土産に買った、甘じょっぱさが絶妙だったみたらし団子✨ 一本130円くらい。

自宅用に買ってみました。薄いどらやきみたいな感じですかね? 金額は忘れてしまいました😅

横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷駅🚃

駅前のドトールやイトヨーは廃れているのですが、丸山台は閑静な住宅街だけあって、通りに面して魅力的なお店がけっこうあります。

前からあるパン屋さんやスイーツやさん(ストラスブール)に加え、珈琲屋さんやこの寺田屋さん、ほかにも続々とオープンしているもよう☕

羨ましい限りです✨

寺田屋さんでは、近所の方に聞いたところモンブランも人気らしいです🌰 すぐにとろけてしまう?崩れてしまう?ので、イートインのみの商品だそうです。

みたらし団子はリピートする予感がします✨

ごちそうさまでした☺

クア・アイナのアボカドバーガー@江の島

先日仕事で片瀬江ノ島まで🚃🌊

仕事よりこっちが目的🤭 ランチタイムに合わせて久々クアアイナのアボカドバーガーセット🍔✨

以前はクォーターバーガーという少しお肉の量が少ない?メニューがあり、それのアボカドバジルバーガーが好きだったのですが、無くなってしまったそうで。 バジル自体、トッピングにもないとのことでした。

なんにせよ、相変わらず安定の美味しさで、GoToイートの残高も使えて大満足でした☺

ごちそうさまでした😄

登記地目は宅地なのに雑種地価格でOK?!藤沢市の評価額

売買の数ヶ月前に地目変更し、

登記簿は雑種地→宅地となったが評価地目は雑種地のままのケース。

 

評価額の算定方法はいかに?

 

湘南支局に質問票を入れました。

 

通常は

近傍宅地価格✕登記の地積㎡=その土地の価格

 

だが、今回はレアケース?なのか、

「そのまま評価証明の価格を使えばよい(登記地積㎡の小数点以下も計算不要)。」

との回答が!

 

理由︰

今回の登記は土地移転&建物保存ではなく土地移転登記のみだから、現況宅地とは言い切れない。なのでそのまま雑種地評価でOK。

ただし、保存登記も一緒に申請するケースだと通常の計算方法を取る必要あり。

 

だそうです。

管轄による回答に違いがあるかどうかは不明です…

 

以上、単なる備忘録でした📝

 

家計簿とスタバの無料ドリンクレシート

アプリで家計簿つけ始めました。主に変動費の支出管理用です。 オレンジの豚のマークのシンプル家計簿?ってやつ🐖 シンプルなやつなら何でも良かったので、ギャル曽根がおすすめしてたとかいう文句につられてインストールしてみました📲

今日はお弁当持参で節約し、さらに先日当たったレシートを使って無料でジャバチップフラペチーノをGET😁 f:id:norisakun:20220407161936j:plain

ランダムでたまに出る、アンケートに答えると無料でトールサイズのドリンクがもらえるレシートです😊

これ実は先月も当たりまして、最近増えたのかと店員さんに聞いてみましたが、そんなことないと。

普段宝くじも懸賞も当たらないタイプなので、素直に嬉しかったです✨

以上です♪

鎌倉の珈琲店でオムライス&スイーツ

鎌倉市役所のついでに、行ったことのない喫茶店かカフェでランチしたいなぁと思っていたところ、良さげなお店を発見☕

カフェ・ヴィヴモン・ディモンシュ https://s.tabelog.com/kanagawa/A1404/A140402/14002141/

小町通りを少し入ったところ。駅から近いし一人でも入りやすそうだし、食事メニューもあります✨

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注文したのはオムライス(ハーフサイズ)

f:id:norisakun:20220405124251j:plain 普段お店でオムライスを注文することはほとんどないのですが、食事メニューの選択肢が少ないことと、口コミを読んで惹かれたので😋

シンプルに、一口目からとにかく美味しい🤭デミグラスソースのほどよい酸味と卵の甘さ、チーズとのバランスが絶妙で、噂に違わぬ美味しさでした✨

↓オムライスはミニサラダ付 f:id:norisakun:20220405124300j:plain

ところでなぜハーフサイズだったかというと、もちろんスイーツを食べるためです😍

やはりここはシンプルにコーヒーを愉しむため(アイスですが)クラシックガトーを注文🍰 f:id:norisakun:20220405124330j:plain ちょっとイメージとは違ったのですが、シフォンケーキのような見た目とは異なり、密度のあるしっとりしたケーキで、なかなかのボリューム。甘さ控えめでコーヒーにもよく合います☺

この日は暖かかったのでアイスコーヒーにしました。 (メニュー写真撮ってないですが)種類はカフェ・グラッセと水出しアイスコーヒーの2つかな、どっちにしようかなぁと悩んでいたら、「マスターが淹れる珈琲がおすすめで、アイスも選べるものがありますよ」と店員さんがアドバイスくださいました☺ 写真3枚目の青い印がついているものはアイス珈琲にもできるとのこと。

酸味が苦手と伝えると深煎りをすすめてくださったので、その中からコロンビアをチョイス。 f:id:norisakun:20220405124343j:plain

グラスもオリジナルでした🥤 f:id:norisakun:20220405124350j:plain

アイスコーヒーもハンドドリップなのですかね?

スッキリと飲みやすく、雑味もなく。私好みでとっても美味しかったです😊

そんなに高価なものではないですが、ふだん家でも珈琲屋さんの豆をハンドドリップで淹れています。 なので、素人の舌で感じるほどの違いはないような気がしました。

ただ、あらためて思い出すとやはりお店のほうが美味しかった気がします。当たり前ですが(笑)

次に家で飲むときは、少し湯量を調整してみようかなと思いました💡

豆は買いませんでしたが、せっかくなのでドリップバッグをいくつかお土産に購入して帰りました☕

とても美味しかったです😊 ごちそうさまでした✨

📝お店の混雑状況📝

平日11:00の開店少し前に行きましたが、すでに2組待ち。開店時間には7組ほど待ってました。 満席になったのは11:15くらいです。 みなさん一斉に注文するので、注文の品が来るまで20分くらい待つこともあります。時間に余裕を持って行くのが無難です。 ※土日だと開店と同時に満員になりそうですね。 ※年長さんくらいのお子さんはいましたが、ベビーなど小さいお子さんは居なかったのでハイチェアなどの有無は不明です。

①②③も登記できる!目的更正:商業登記メモ

先日、商業登記の目的更正の申請をしました。

 

依頼者からの目的案は以下のようなものでした。

 

1.不動産業

①賃貸管理業

②不動産売買

③仲介業

2.飲食業

①飲食店経営

コンサルティング

セミナーの開催、運営

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そもそも枝番?というか、こういう形の目的記載ができるのか?

また、①②③という記号を使えるのか?

 

いろいろ調べましたがよくわからず・・・。

商号や代表者住所には使える文字・記号などが決まっているのですが、

目的についてはどこにも書いていない・・・。

www.moj.go.jp

どこにも書いていないということは使えるのでは、という結論に達し、

もし法務局ではじかれても補正になるだけ(却下にはならない)だと思うので、依頼者にその旨説明し、このまま申請することに。

 

結果、そのまんま登記できました!!

 

知っている人には、そりゃできるでしょ。って常識かもしれませんが^^;

商業登記にまだまだ不慣れな私からすると、やったことない登記は一つ一つが手探りなんですよね😂

 

これからも頑張ります~!

以上です😊

 

 

 

 

 

プチ節約ランチ+無印のミネストローネ

今日も冷凍食品つめつめ弁当です🍱

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●おうちコープの冷凍竜田揚げ 

●冷凍ポテトとミックスベジタブル(塩コショウ振った)

ミニトマト

無印良品のミネストローネ→ここに温めた冷凍ご飯を入れてリゾット風にしました!

 

冷食メインなので、いつもの外食(基本カフェのサンドイッチ)より体にいいのか悪いのかわかりませんが、一応野菜&タンパク質取っているのと、原価300円しないくらいです👛

 

このあとはいつもどおりドトールに逃げ込み、癒やしのひとりカフェ時間を確保☕

 

ドコモ(dアカウント)のクーポンで無料サイズアップしたアイスコーヒーをいただきました☺

 

なので結局ランチ+コーヒー代で500円ちょっと。

 

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これは別の日、ドトールでランチしたときの写真です。紛らわしくてすみません(笑)

 

無理しない程度に節約を続けていこうと思います😊

以上です〜!