ARUHI(アルヒ)…家屋番号枝番ありに注意！

つい最近のこと、ARUHIの独自対応に手こずりました！というか時間くいました。

今回の案件は、土地&新築戸建に抵当権を設定という内容。

うちの事務所は土地家屋調査士事務所でもあるので、表題登記も請け負いました。

土地家屋調査士資格で

・新築表題登記

司法書士資格で

・建物保存登記

・抵当権設定

(土地は今回の建主さん元々所有のため移転は無し)

いつもどおり決済日に向けて事務を進めていると、ARUHIからある要望が…。

「新築建物に枝番がついているので、この家屋番号の建物について全て滅失されているかどうかわかる書類(＝閉鎖謄本)を全て提出してほしい」

つまり、例えば今回の家屋番号が「2番4の3」だとすると、2番4の1と2が本当にないのか、その閉鎖謄本を取って欲しいとのこと。

コンピューター化前の閉鎖だったし、急ぎのようだったので仕方なく管轄法務局に出向き、確認。

その結果、「古すぎて閉鎖謄本は廃棄されている」とのことで、取れませんでした…。

※法務局に事前電話で確認したときに「電話では回答できないので直接法務局に来てください」と言われて行ったのに、これです。

色々、どうにかならんのか…

ほんと登記の世界ってまだまだアナログです。

そして法務局はホント上からな人多いなぁ。

結局ARUHIには、”調査したけど保管期限切れてて閉鎖謄本なかったよ”という一筆を書いた、土地家屋調査士押印済みの報告書をだすということで落ち着きました。

これ、うちの仕事なのか？

そもそもネットで登記情報閲覧できない時点で建物はないってことだし、それをもって調査終了ではだめなのか？

というか、必要ならARUHIさんのほうで調査してくださいよ…と思いました。

ちなみに、横浜地方法務局管轄では、家屋番号を再利用するようなので、枝番というのはほとんどなさそう？です。

今回の件は都内です。

次回からも言われるんだろうか…。

どうにかならんのかー！

湘南台のお気に入りパスタランチ＠ニューオリンズ

たまに行くピザやさんでちょい贅沢ランチをしようとしたら、なんと満席❕

席の間隔は多少あるものの、けっこうひしめき合っていたので他のお店にすることに😢

そしてダメ元で向かったのがニューオリンズ🍝

12時半頃にもかかわらず、めずらしく席がまぁまぁ空いてました！

迷わず入店。お一人様はカウンター席です。

最初は座りづらいイスが苦手でしたが、もう慣れました。

連休前だったため平日ランチメニューがなく、グランドメニューからお気に入りのオイルベースパスタ「アスパラとパンチェッタ」を注文。

これ美味しいんですよね〜😻

空いているのはカウンター席だけだったようで、提供までに20分くらい？かかりました。ちょうど注文がたて込んでいたのかもしれません。

その間スマホをいじって待とうと思っていたら、なんとニューオリンズに無料Wi-Fiがあるではないか！前からあったのかは謎ですが、メニューの表紙にIDとpasswordが書かれているのをこの日初めて発見👀✨

おかげさまで、You Tubeでいつものバイリンガールちかさんを見ながら楽しんで待てました😊

疲れたときの自分へのご褒美にまた行きたいと思います！

以上です♪

星乃珈琲のスフレパンケーキ

我が家の休日の過ごし方

午前中は家事をすませてから近所で遊ぶ

買い物に行くこともあり

↓

お昼を食べる

↓
片付けや準備をして、車か自転車でお茶スポットを目指す

（上の子を寝かせるため、少しドライブしたり。）
↓

カフェタイム＆おやつ☕🍰

いつもではないですが、コロナ禍になってからこんな感じが多いです。

たまに近所の夫の実家に行ったりもします。

この日は久々にちょっとリッチなお茶タイム！

私にとっては２度目の星野珈琲です。

定番のスフレパンケーキと、窯焼きバニラスフレにしようかと思い店内に入ると…

なんと苺フェア🍓！！

これはまた迷ってしまいます。

結局夫は定番のスフレパンケーキ（ダブル）

ドリンク付　\1160

私は苺のレアチーズケーキ　ドリンク付　\860

上の子は100%アップルジュース \480

下の子は注文なし。

レアチーズケーキは、思ったより小さかったです。

生地より苺とジュレ比率が高い感じで、甘さが強め。

夫は気に入ったようですが、シンプル好きの私は、次回はバスク風チーズケーキにしそうです(笑)

それか、チョコレートソースが気になるバニラスフレ！

なぜか上の子は最近いちごが嫌いなので（あとでわかったのですが、ケーキが嫌だったっぽいです。）私のケーキは拒否。かわりにパンケーキはパクパク食べ、おかわりを欲しがるほどでした。

下の子は卵アレルギーなので食べられるものはなく、持参した赤ちゃんおやつを食べました。

３人で2500円はいつもの倍以上の値段ですが、たまにはリッチなお茶もいいなと思いました！

自宅で抗原検査キットやってみた！

マツキヨオンラインで、「抗原検査キット」を買ってみました！

↑

スマホで投稿すると画像が粗くなるので文字が読めなそうですが…

マツキヨアプリの１５％オフクーポンで税込3600円くらいでした。元値は税込4200円くらい？

マツキヨオンラインが3月末まで1000円以上で送料無料だったので自宅配送にしました。

●自宅でできる（鼻水or唾液）

●その場で15分で結果が出る

●検査センターに送る必要なし

とのことで、とにかくすぐ結果が出るところに惹かれて！

※今もっと安いのたくさんありますね。。（2021.11月現在）

[Amazon限定ブランド] TaTalun 新型コロナウイルス 抗原検査キット 研究用 唾液 コロナ検査キット 1回分

先週から咳がけっこう出ているのと（主に夜と朝方）、週末に母が家に来るので、安心のために。

本当はPCR検査のほうが良かったのですが、検査センターに送る必要があるので母が来るまでに間に合わない！と思って、この抗原検査キットにしてみました。

病院では「花粉症か風邪」で済まされてコロナの検査はしてくれないですしね…。

ちなみに抗原検査とPCR検査ですが、

「陽性が出る時期＆期間」や、「少ないウィルスの量（表現間違っていたらスミマセン）でも検出できるかどうか」に違いがあるらしく、たとえば無症状の人はPCRじゃないと陽性がでないそうです。

一説には抗原検査で陽性が出るのは

「症状が出てから5〜9日の間」

だそうで、ちょうどその期間に入っていたのでいいかなと。

私の場合は唾液でやりましたが、キットに入っている専用シートに唾液を落としてそれを試験薬と混ぜて、判定ツールにスポイトで垂らすだけです。

15秒で結果が出るのですが、ちょっとドキドキしました。無事、陰性でした。

その場でわかるので手軽ですが、定価だと少し高いし、正確な結果を得るためにも、時間がある場合はPCRのほうがいいかと思います。

以上です。

※追記

ＰＣＲ検査も手軽にできるようになっています。

もちろん抗原検査より高いですが。。

【1回分】領収書発行可※1個セット 明日楽対応 PCR検査 唾液採取用検査キット PCR検査キット pcr唾液検査キット 指定PCR検査医院:上野ロイヤルガーデンクリニック

久々のcafe湘南テラス：湘南台でピザランチ

こちらもニューオリンズ同様、育休明け初ランチ🍴

最近まで緊急事態宣言に伴う休業だったようで、やっと行けました！

↓お店の公式サイト↓

shonan-terrace.com

ランチセットは900円～くらいですが、滅多に来れないのでちょっと贅沢に税抜1250円のものにしました。

サラダ・ドリンク付き

マルゲリータと湘南テラスピザ（ハーフ＆ハーフ）

湘南テラスピザは、しらすと数種類の野菜（紫たまねぎ？カイワレなど）、チーズのピザ。トマト系のピザと合わせると飽きがこないしバランスがいいです！

ハーフ＆ハーフには、マルゲリータとマリナーラというなんともトマト好きには魅力的なメニューもあり！

よく一緒にランチしていた同僚は退職してしまったので、最近はもっぱらお一人様です。

ひとりランチも好きなのでいいのですが、

どうしてもカウンターになるんですよね。

お店によっては隣の席と近くて気を使う🙄

このお店は隣と距離があって、クリアパネルも置いてあったので安心でした！

また行きます😋

久しぶりのニューオーリンズ：湘南台でパスタランチ

1年3ヶ月ぶりのニューオーリンズ☺🍴

ニューオリンズ - 湘南台/パスタ | 食べログ

相変わらず美味しかったです！

ランチＡ：ポークとほうれん草とブラックオリーブ（３種類から選べるパスタ）

前からあるニンニクたっぷりのオイル系パスタで、

私的にランチパスタの中で当たりのやつです。

ランチはＡ〜Ｃ３つのセットがあり、すべてサラダ・ドリンク付。

Ａ：その日の3種類から選べるパスタ　税込1000円

Ｂ：ハンバーグランチでたしか同価格くらい

Ｃ：サラダと前菜付のちょい贅沢ランチで税抜1350円？とかそれくらい

この日のランチパスタは、これと菜の花のたらこクリームと、トマトソース系の３つでした。

緊急事態宣言中ですが、ランチは相変わらず人気！私は12時前に入店したのですぐ料理も出てきましたが、その後は外にも並んでいたし、注文した人も少し待っている雰囲気でした！

カウンターでそんなにゆっくりはできなかったけど大満足でした！ごちそうさまでした😊

司法書士事務所のリモートワーク：グーグルデスクトップ

育休復帰後、月に数回テレワークをさせてもらってます。

事務所にいないとできないことや、事務所近くの金融機関などに出向くこともあるので、これくらいが丁度いいのかなと思います。

司法書士事務所（登記メイン）の業務は、デスクワークと外回りがあり、

デスクワーク　8割

外回り　2割（もっと少ないかも）

こんな感じです。

日によっては一日中外出もあるし、逆もありますが、たぶん外回りが少ない事務所だと思います。

（ちなみに司法書士はお客様に会う機会も多いので外出のほうが割合が高いです。）

謄本や役所系書類は、いける場所なら郵送ではなくなるべく直接取りに行く！

という方針の事務所だと、やたら外回りがあったりします。

本当に急ぎの件は別として、全部その対応をしていたら人員をある程度確保しないと無駄に残業と交通費が増えるだけで、その分お客様から費用もいただくことになります。

その点うちの事務所の先生の考え方は、ムダが嫌いな私に合っていてすごくやりやすいです。

（もちろん、気分転換の外出は無駄ではないということも理解してくれています。）

リモートワーク導入については前から少し話をしていたのですが、なんとなく良いやり方がわからず保留にしていたんです。

が、下の子の体調が怪しい日に試しに導入してみたところ、これがなかなかスムーズ＆精神衛生上良かった！

急なお迎えがあってもすぐに対応できるし、通勤時間がない分、早くお迎えにもいけます。

体調怪しい中預けて事務所にいると、いつ呼び出されるかヒヤヒヤして、スマホが鳴るのが恐怖だったので…。（上の子のとき頻度が多くて、バイブ恐怖症というか、軽くトラウマでした😂）

業務については若干やりづらかったり手間が増える部分もありますが、思ったより事務所と変わらない感じで仕事できました。

今のところ、テレワークでは

●グーグル（Chrome）デスクトップで事務所のPCを遠隔操作

●Dropboxでデータを共有して書類作成

を駆使していますが、まだまだ模索中です。

以上です。