売買の数ヶ月前に地目変更し、
登記簿は雑種地→宅地となったが、評価地目は雑種地のままのケース。
評価額の算定方法はいかに？
湘南支局に質問票を入れました。
通常は
近傍宅地価格✕登記の地積㎡＝その土地の価格
だが、今回はレアケース？なのか、
「評価証明の価格をそのまま使ってＯＫ」
との回答が！
しかも、宅地になって増えた分の地積（㎡小数点以下）も追加計算不要！
理由︰
今回の登記は土地移転＆建物保存ではなく土地移転登記のみだから、現況が宅地とは言い切れない。なのでそのまま雑種地評価でOK。
ただし、保存登記も一緒に申請するケースだと通常の計算方法を取る必要あり。
だそうです。
管轄による回答に違いがあるかどうかは不明です…
以上、単なる備忘録でした📝
